Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren

Prix des maisons Kanaalstraat à Lokeren

Kanaalstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

292 000 €à467 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).

Kanaalstraat en chiffres

Adresses
53 (26 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
Longueur
840 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
53
2 façades (mitoyen)
66 % (35)
3 façades (jumelé)
26 % (14)
4 façades (isolé)
8 % (4)
Emprise médiane
95 m² au sol
Entre numéros voisins
19,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
4,8 % (8e rue sur 36)
Taille
116e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
3,3 km au sud-est

Bâti

Kanaalstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (27 % de 4 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kanaalstraat : type de bâti et prix de référence

Kanaalstraat compte 49 bâtiments accolés sur 53 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kanaalstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jan-Frans Willemsstraat relève du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 34 % de moins que Bokslaar - Zelebaan (347 500 € en 2023). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanaalstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Slootstraat (100 %), la moins dense Lodewijk Dosfelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Fonteinstraat) à 106 m² (Jan-Frans Willemsstraat) dans ces rues ; Kanaalstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Beekstraat (105) et devant Vlietstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Slootstraat70 m70 %Bokslaar - Zelebaan
Ebbestraat80 m100 %Bokslaar - Zelebaan
Vloedstraat90 m100 %Bokslaar - Zelebaan
Vlietstraat110 m350 %Bokslaar - Zelebaan
Bronstraat140 m60 %Bokslaar - Zelebaan
Fonteinstraat150 m100 %Bokslaar - Zelebaan
Beekstraat160 m10513 %Bokslaar - Zelebaan
Walstraat160 m180 %Bokslaar - Zelebaan
Jan-Frans Willemsstraat210 m120 %Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 %
Lodewijk Dosfelstraat240 m1916 %Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 %

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kanaalstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kanaalstraat à Lokeren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut467 000 €9 340 €5 330 €481 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kanaalstraat

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Kanaalstraat pèse 53 adresses sur les 1 093 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kanaalstraat

Combien vaut une maison Kanaalstraat à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanaalstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons de Kanaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (66 %), 14 jumelés (26 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².

Kanaalstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanaalstraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kanaalstraat à Lokeren ?

Kanaalstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 8e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode