Prix des maisons August Vermeylenstraat à Lokeren

August Vermeylenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lepelstraat relève du quartier Land van Luik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Vermeylenstraat est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus dense, Krekelstraat, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Krekelstraat) à 118 m² (Jan-Baptist Davidstraat) dans ces rues ; avec 120 m², August Vermeylenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Lepelstraat (12) et devant Martelarenlaan (5).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• August Vermeylenstraat à Zele, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Sint-Niklaas, à 13,0 km : médiane du quartier 284 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenstraat à Evergem, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Gand, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• August Vermeylenstraat à Niel, à 24,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenstraat à Waregem, à 46,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• August Vermeylenstraat à Oostkamp, à 53,8 km : médiane du quartier 310 009 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. August Vermeylenstraat pèse 6 adresses sur les 720 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.