Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Lodewijk de Raetplein à Lokeren
Lodewijk de Raetplein est une voie résidentielle de 390 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à368 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Lodewijk de Raetplein en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 95 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 310e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn compte 59 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Lodewijk de Raetplein : type de bâti et prix de référence
Lodewijk de Raetplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk de Raetplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Bronstraat relève du quartier Bokslaar - Zelebaan, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 51 % de plus que Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (230 000 € en 2022). Avec 5 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk de Raetplein est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (89 %), la moins dense August Vermeylenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Krekelstraat) à 120 m² (August Vermeylenstraat) dans ces rues ; Lodewijk de Raetplein est à 103 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Kanaalstraat (53) et devant Lodewijk Dosfelstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan-Baptist Davidstraat | 90 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Jan-Frans Willemsstraat | 90 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Lodewijk Dosfelstraat | 100 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| August Vermeylenstraat | 100 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Krekelstraat | 110 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Zelestraat | 130 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Molenstraat | 250 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Bronstraat | 270 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
| Lepelstraat | 270 m | Land van Luik · n.d. |
| Kanaalstraat | 290 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
Acheter Lodewijk de Raetplein à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk de Raetplein
La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Lodewijk de Raetplein pèse 19 adresses sur les 720 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk de Raetplein
Combien vaut une maison Lodewijk de Raetplein à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk de Raetplein est son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn : 192 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Lodewijk de Raetplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %) et 18 jumelés (95 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Lodewijk de Raetplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk de Raetplein comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk de Raetplein à Lokeren ?
Lodewijk de Raetplein fait partie du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, à Lokeren. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk de Raetplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode