Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Jan-Frans Willemsstraat à Lokeren
Jan-Frans Willemsstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à368 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Jan-Frans Willemsstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 390e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn compte 59 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Jan-Frans Willemsstraat : type de bâti et prix de référence
Jan-Frans Willemsstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan-Frans Willemsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kanaalstraat relève du quartier Bokslaar - Zelebaan, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 51 % de plus que Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (230 000 € en 2022). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan-Frans Willemsstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus dense, Slootstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Krekelstraat) à 120 m² (August Vermeylenstraat) dans ces rues ; Jan-Frans Willemsstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Jan-Baptist Davidstraat (15) et devant Fonteinstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk de Raetplein | 90 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Lodewijk Dosfelstraat | 120 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| August Vermeylenstraat | 130 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Jan-Baptist Davidstraat | 160 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Zelestraat | 180 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Krekelstraat | 200 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Kanaalstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
| Bronstraat | 230 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
| Slootstraat | 240 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
| Fonteinstraat | 250 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +51 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan-Frans Willemsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Jan-Frans Willemsstraat à Waregem, à 46,7 km : médiane du quartier 290 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jan-Frans Willemsstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan-Frans Willemsstraat
La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Jan-Frans Willemsstraat pèse 12 adresses sur les 720 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan-Frans Willemsstraat
Combien vaut une maison Jan-Frans Willemsstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan-Frans Willemsstraat est son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn : 192 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Jan-Frans Willemsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Jan-Frans Willemsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan-Frans Willemsstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan-Frans Willemsstraat à Lokeren ?
Jan-Frans Willemsstraat fait partie du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, à Lokeren. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Jan-Frans Willemsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode