Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Jan Persoonsstraat à Lokeren
Jan Persoonsstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,7 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Jan Persoonsstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (34 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 129e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Kopkapel compte 34 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jan Persoonsstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Persoonsstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Persoonsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kopkapel et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Beukenlaan relève du quartier Tuinwijk - Grijzebos, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 5 % de plus que Kopkapel (290 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Jan Persoonsstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Cederlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Karrenspoorstraat) à 156 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Jan Persoonsstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Oude Heerweg (145) et devant Beukenlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guillaume Fierensstraat | 80 m | Kopkapel |
| Beukenlaan | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +5 % |
| Bosstraat | 140 m | Kopkapel |
| Berkenlaan | 210 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +5 % |
| Beukenhof | 210 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +5 % |
| Robinialaan | 220 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +5 % |
| Oude Heerweg | 240 m | Kopkapel |
| Kriekerij | 260 m | Builaars · n.d. |
| Cederlaan | 280 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +5 % |
| Karrenspoorstraat | 290 m | Kopkapel |
Acheter Jan Persoonsstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Persoonsstraat
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Jan Persoonsstraat pèse 46 adresses sur les 785 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Persoonsstraat
Combien vaut une maison Jan Persoonsstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Persoonsstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Jan Persoonsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (41 %) et 20 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Jan Persoonsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Persoonsstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Persoonsstraat à Lokeren ?
Jan Persoonsstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Jan Persoonsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode