Prix des maisons Rozenlaan (n° 1 à 19) à Lochristi

Rozenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kapelleken relève du quartier Lochristi Centrum, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 31 % de moins que Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (510 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Rozenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Tulpenlaan ; Azalealaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Azalealaan) à 154 m² (Braamstraat) dans ces rues ; Rozenlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Tulpenlaan (30) et devant Braamstraat (12).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rozenlaan » existe dans 87 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rozenlaan à Zelzate, à 11,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rozenlaan à Lokeren, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rozenlaan à Gand, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rozenlaan à Berlare, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rozenlaan à Sint-Niklaas, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rozenlaan à Termonde, à 22,2 km : médiane du quartier 223 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Rozenlaan à Deinze, à 24,6 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Rozenlaan à Aalter, à 25,2 km : médiane du quartier 371 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• et 79 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Rozenlaan pèse 15 adresses sur les 1 299 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.