Prix des maisons Tulpenlaan (n° 1 à 30) à Lochristi

Tulpenlaan compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Boekweitlaan relève du quartier Lochristi-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lochristi Centrum (350 000 €, par Kapelleken). Avec 100 % de 4 façades, Tulpenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rozenlaan ; Dorp-West ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Jasmijnhof) à 166 m² (Dorp-West) dans ces rues ; avec 119 m², Tulpenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Kapelleken (35) et devant Rozenlaan (15).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenlaan à Lokeren, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Berlare, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Lievegem, à 18,5 km : médiane du quartier 400 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Termonde, à 22,2 km : médiane du quartier 223 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Deinze, à 24,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Tamise, à 26,2 km : médiane du quartier 244 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Maldegem, à 28,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Denderleeuw, à 28,4 km : médiane du quartier 297 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• et 67 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Tulpenlaan pèse 30 adresses sur les 1 299 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.