Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Clivialaan à Lochristi
Clivialaan est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Clivialaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 35)
- Taille
- 283e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,7 km au sud-ouest
Voirie
Clivialaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Clivialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Clivialaan : type de bâti et prix de référence
Clivialaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Clivialaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kasteeldreef relève du quartier Lochristi Centrum, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 31 % de moins que Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (510 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Clivialaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kasteeldreef ; Dennenhof ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Dennenhof) à 195 m² (Kasteeldreef) dans ces rues ; Clivialaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Palmenhof (12) et devant Kloefkensakker (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 110 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Wilgenhof | 140 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Kasteeldreef | 240 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Rozenlaan | 290 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Meerhout | 310 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Braamstraat | 330 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Dennenhof | 340 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Kapelleken | 400 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Palmenhof | 430 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Kloefkensakker | 430 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Clivialaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.
- Clivialaan à Ostende, à 64,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Clivialaan à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clivialaan
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Clivialaan pèse 10 adresses sur les 1 299 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Clivialaan
Combien vaut une maison Clivialaan à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clivialaan est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de Clivialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Clivialaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clivialaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Clivialaan à Lochristi ?
Clivialaan fait partie du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, à Lochristi. Elle en est la 31e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Clivialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode