Prix des maisons Lindestraat (n° 1 à 20) à Lochristi

Lindestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wachtebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Lindestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Smishoek ; la plus aérée, Azalealaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Molenakkerstraat) à 195 m² (Smishoek) dans ces rues ; Lindestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Dr.Jules Persynplein (16) et devant Parklaan (9).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindestraat à Gand, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Lokeren, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Berlare, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Zele, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Lievegem, à 17,9 km : médiane du quartier 359 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Merelbeke-Melle, à 19,5 km : médiane du quartier 363 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Termonde, à 21,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Hamme, à 22,0 km : médiane du quartier 226 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 70 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Lindestraat pèse 13 adresses sur les 909 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.