Prix des maisons Parklaan à Lochristi

Parklaan mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wachtebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 43 % de 4 façades, Parklaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Azalealaan (100 %), la moins aérée Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Bijlestraat) à 168 m² (Krokussenlaan) dans ces rues ; Parklaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Bijlestraat (11) et devant Azalealaan (5).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Parklaan à Wetteren, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Gand, à 18,4 km : médiane du quartier 590 000 € (+87 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Eeklo, à 19,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Sint-Niklaas, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Lievegem, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Tamise, à 25,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Maldegem, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Alost, à 29,8 km : médiane du quartier 308 750 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Parklaan pèse 9 adresses sur les 909 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.