Prix des maisons par rue · 9185 Lochristi
Prix des maisons Godshuisstraat à Lochristi
Godshuisstraat est un axe de transit secondaire à sens unique de 210 m, à 5,5 km au nord du centre de Lochristi (9185). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wachtebeke-Centrum, est de 348 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à408 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wachtebeke-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 315 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Godshuisstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 197e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 5,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wachtebeke-Centrum. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Godshuisstraat : type de bâti et prix de référence
Godshuisstraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Godshuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wachtebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 44 % de 4 façades, Godshuisstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Van Pottelberghestraat (100 %), la moins aérée Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Reepstraat) à 195 m² (Smishoek) dans ces rues ; Godshuisstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Molenakkerstraat (26) et devant Begonialaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smishoek | 70 m | Wachtebeke-Centrum |
| Lindestraat | 110 m | Wachtebeke-Centrum |
| Dr.Jules Persynplein | 160 m | Wachtebeke-Centrum |
| Burg. Van Pottelberghestraat | 190 m | Wachtebeke-Centrum |
| Reepstraat | 230 m | Wachtebeke-Centrum |
| Rechtstro | 270 m | Wachtebeke-Centrum |
| Molenakkerstraat | 300 m | Wachtebeke-Centrum |
| Azalealaan | 330 m | Wachtebeke-Centrum |
| Begonialaan | 350 m | Wachtebeke-Centrum |
| Kerkstraat | 370 m | Wachtebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Godshuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix.
- Godshuisstraat à Anvers, à 38,0 km : médiane du quartier 345 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Godshuisstraat à Meise, à 39,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Godshuisstraat à Tielt, à 46,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Godshuisstraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godshuisstraat
La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Godshuisstraat pèse 22 adresses sur les 909 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Godshuisstraat
Combien vaut une maison Godshuisstraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godshuisstraat est son quartier, Wachtebeke-Centrum : 250 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Godshuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 5 jumelés (28 %) et 8 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Godshuisstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godshuisstraat comme un axe de transit secondaire de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Godshuisstraat à Lochristi ?
Godshuisstraat fait partie du quartier Wachtebeke-Centrum, à Lochristi. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Godshuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode