Prix des maisons Azalealaan (n° 1 à 4) à Lochristi

Azalealaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Azalealaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wachtebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Gladiolenlaan relève du quartier Walderdonk (Spoorwegstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Azalealaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Krokussenlaan (95 %) ; Lindestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Lindestraat) à 195 m² (Smishoek) dans ces rues ; Azalealaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rechtstro, en compte 69.

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azalealaan à Lokeren, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Sint-Niklaas, à 21,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Tamise, à 24,3 km : médiane du quartier 244 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Termonde, à 25,0 km : médiane du quartier 223 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Maldegem, à 28,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 28,7 km : médiane du quartier 275 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Deinze, à 31,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Denderleeuw, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Azalealaan pèse 5 adresses sur les 909 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.