Prix des maisons Begonialaan (n° 1 à 24) à Lochristi

Begonialaan mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wachtebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Gladiolenlaan relève du quartier Walderdonk (Spoorwegstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Begonialaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Azalealaan (100 %), la moins aérée Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Lindestraat) à 195 m² (Smishoek) dans ces rues ; Begonialaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Krokussenlaan (22) et devant Smishoek (17).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begonialaan à Zelzate, à 3,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Lokeren, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Lievegem, à 21,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Nazareth-De Pinte, à 24,2 km : médiane du quartier 418 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Termonde, à 25,0 km : médiane du quartier 223 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Lebbeke, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Tamise, à 29,2 km : médiane du quartier 255 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Deinze, à 32,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Begonialaan pèse 19 adresses sur les 909 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.