Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Lavendelstraat à Lievegem
Lavendelstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Lavendelstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 279e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,7 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostveldkouter.
Maisons de Lavendelstraat : type de bâti et prix de référence
Lavendelstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lavendelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 75 % de 4 façades, Lavendelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dahliastraat (100 %), la moins aérée Neringen (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 147 m² (Bloemenlus) dans ces rues ; Lavendelstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Kuitenberg (29) et devant Dahliastraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 50 m | Oostveldkouter |
| Mimosastraat | 60 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 80 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 170 m | Oostveldkouter |
| Neringen | 180 m | Oostveldkouter |
| Bloemenlus | 200 m | Oostveldkouter |
| Jasmijnstraat | 210 m | Oostveldkouter |
| Kuitenberg | 270 m | Oostveldkouter |
| Zonnebloemstraat | 270 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 340 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lavendelstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lavendelstraat à Gand, à 6,0 km : médiane du quartier 302 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Zottegem, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Oostkamp, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Ardooie, à 32,5 km : médiane du quartier 273 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Sint-Niklaas, à 36,0 km : médiane du quartier 271 250 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Izegem, à 36,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Ninove, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 46,3 km : médiane du quartier 418 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Lavendelstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lavendelstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lavendelstraat pèse 8 adresses sur les 1 119 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lavendelstraat
Combien vaut une maison Lavendelstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lavendelstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Lavendelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Lavendelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lavendelstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lavendelstraat à Lievegem ?
Lavendelstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Lavendelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode