Prix des maisons Neringen à Lievegem

Neringen mêle 16 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 47 % de 4 façades, Neringen est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Dahliastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Jasmijnstraat) à 147 m² (Bloemenlus) dans ces rues ; avec 87 m², Neringen est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Bloemenlus (37) et devant Kuitenberg (29).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Neringen pèse 31 adresses sur les 1 119 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.