Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Dahliastraat à Lievegem
Dahliastraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Dahliastraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 29)
- Taille
- 281e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Dahliastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dahliastraat : type de bâti et prix de référence
Dahliastraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dahliastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, Dahliastraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Bloemenlus (89 %) ; Neringen ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 147 m² (Bloemenlus) dans ces rues ; Dahliastraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Tempeliersdreef (17) et devant Lavendelstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelstraat | 80 m | Oostveldkouter |
| Begoniastraat | 80 m | Oostveldkouter |
| Mimosastraat | 110 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 160 m | Oostveldkouter |
| Bloemenlus | 190 m | Oostveldkouter |
| Zonnebloemstraat | 220 m | Oostveldkouter |
| Neringen | 230 m | Oostveldkouter |
| Jasmijnstraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 280 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 290 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dahliastraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dahliastraat à Gand, à 5,9 km : médiane du quartier 302 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Dahliastraat à Wielsbeke, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Lendelede, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Blankenberge, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Ledegem, à 43,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Dahliastraat à Oudenburg, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Willebroek, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Anvers, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Dahliastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dahliastraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Dahliastraat pèse 8 adresses sur les 1 119 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dahliastraat
Combien vaut une maison Dahliastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dahliastraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Dahliastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dahliastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dahliastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dahliastraat à Lievegem ?
Dahliastraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 29e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Dahliastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode