Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Begoniastraat à Lievegem
Begoniastraat est une voie résidentielle de 600 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Begoniastraat en chiffres
- Adresses
- 41 (26 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 37
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (31)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 101e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Begoniastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence
Begoniastraat compte 31 bâtiments isolés sur 39 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begoniastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 79 % de 4 façades, Begoniastraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dahliastraat (100 %), la moins aérée Neringen (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 147 m² (Bloemenlus) dans ces rues ; Begoniastraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Zonnebloemstraat (42) et devant Mimosastraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelstraat | 50 m | Oostveldkouter |
| Dahliastraat | 80 m | Oostveldkouter |
| Mimosastraat | 110 m | Oostveldkouter |
| Bloemenlus | 140 m | Oostveldkouter |
| Neringen | 150 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 210 m | Oostveldkouter |
| Kuitenberg | 230 m | Oostveldkouter |
| Zonnebloemstraat | 230 m | Oostveldkouter |
| Jasmijnstraat | 260 m | Oostveldkouter |
| Bremstraat | 320 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begoniastraat à Evergem, à 4,8 km : médiane du quartier 338 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Eeklo, à 12,4 km : médiane du quartier 302 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Gand, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Merelbeke-Melle, à 13,2 km : médiane du quartier 394 862 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Lochristi, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Berlare, à 22,5 km : médiane du quartier 280 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Zottegem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Begoniastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begoniastraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Begoniastraat pèse 41 adresses sur les 1 119 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begoniastraat
Combien vaut une maison Begoniastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 7 jumelés (18 %) et 31 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Begoniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Lievegem ?
Begoniastraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Begoniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode