Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Zomerlaan à Lievegem
Zomerlaan est un axe de liaison locale de 440 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Zomerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zomerlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 27 | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 22 à 37 | 17 | 310 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Zomergem-Centrum), regroupe 27 des 44 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 23, 400 000 €) et le moins cher (n° 22 à 37, 310 000 €), l'écart de médiane est de 90 000 € (+29 %), et de 92 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 440 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (12)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (7e rue sur 38)
- Taille
- 79e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Zomerlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (35 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zomerlaan : type de bâti et prix de référence
Zomerlaan mêle 30 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Biesbilkske relève du quartier Molenpark, où la médiane 2021 est de 310 000 €, soit 22 % de moins que Zomergem-Centrum (400 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Zomerlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Karel Lodewijk Ledeganckstraat (69 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Biesbilkske) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Zomerlaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Lodewijk Ledeganckstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Straten | 70 m | Zomergem-Centrum |
| Adolf Lievensstraat | 130 m | Zomergem-Centrum |
| Biesbilkske | 210 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Alfons Sifferstraat | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Maarten Steyaertplein | 220 m | Zomergem-Centrum |
| Markt | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 280 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Dekenijstraat | 330 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Wal | 350 m | Zomergem-Centrum |
| Geetdam | 360 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Zomerlaan à Kuurne, à 34,6 km : médiane du quartier 226 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Zomerlaan à Middelkerke, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Zomerlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- Zomerlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 62,6 km : médiane du quartier 322 125 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Zomerlaan à Hal, à 65,0 km : prix de quartier non publié
- Zomerlaan à Putte, à 79,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Zomerlaan à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerlaan
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Zomerlaan pèse 27 adresses sur les 1 179 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Zomerlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 22 à 37 : médiane 310 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Zomerlaan à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerlaan est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zomerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (36 %), 15 jumelés (36 %) et 12 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Zomerlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerlaan comme un axe de liaison locale de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zomerlaan à Lievegem ?
Zomerlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Zomergem-Centrum (n° 1 à 23, 27 adresses), Molenpark (n° 22 à 37, 17 adresses).
Vous vendez Zomerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode