Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Zomerlaan à Kuurne
Zomerlaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Zomerlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 116e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Zomerlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Zomerlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (10 % de 4 façades).
Maisons de Zomerlaan : type de bâti et prix de référence
Zomerlaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Najaarsweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zomerlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Lentedreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korianderplein) à 167 m² (Lentedreef) dans ces rues ; Zomerlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Korianderplein (17) et devant Herfstweelde (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herfstweelde | 70 m | Abelenhoek |
| Lentedreef | 80 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 120 m | Abelenhoek |
| Muntstraat | 120 m | Abelenhoek |
| Voorjaarsdreef | 140 m | Abelenhoek |
| Hooilaan | 150 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 150 m | Abelenhoek |
| Najaarsweg | 150 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Bloeiweg | 170 m | Abelenhoek |
| Korianderplein | 180 m | Abelenhoek |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Zomerlaan à Lievegem, à 34,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Zomerlaan à Middelkerke, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Zomerlaan à Hal, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Zomerlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 69,9 km : médiane du quartier 322 125 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Zomerlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 77,9 km : prix de quartier non publié
- Zomerlaan à Putte, à 100,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Zomerlaan à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zomerlaan
Combien vaut une maison Zomerlaan à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerlaan est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Zomerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Zomerlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zomerlaan à Kuurne ?
Zomerlaan fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Zomerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode