Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem

Prix des maisons Dekenijstraat à Lievegem

Dekenijstraat est un axe de liaison locale de 250 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

285 000 €à627 000 €

Prix médian : 432 000 €

Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Dekenijstraat en chiffres

Adresses
39 (17 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
Longueur
250 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
36
2 façades (mitoyen)
44 % (16)
3 façades (jumelé)
31 % (11)
4 façades (isolé)
25 % (9)
Emprise médiane
123 m² au sol
Entre numéros voisins
9,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,3 % (10e rue sur 38)
Taille
107e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
2,8 km à l'ouest

Bâti

Dekenijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (35 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Dekenijstraat : type de bâti et prix de référence

Dekenijstraat compte 27 bâtiments accolés sur 36 (75 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dekenijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Dekenijstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 25 % de 4 façades, Dekenijstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Adolf Lievensstraat (58 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jongensschoolpleintje) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Dekenijstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Alfons Sifferstraat (43) et devant Adolf Lievensstraat (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Blauwersstraat100 m147 %Zomergem-Centrum
Hendrik Claeysstraat140 m944 %Zomergem-Centrum
Alfons Sifferstraat150 m4314 %Zomergem-Centrum
Maarten Steyaertplein150 m130 %Zomergem-Centrum
Jongensschoolpleintje190 m119 %Zomergem-Centrum
Ter Wal190 m15Zomergem-Centrum
Boven220 m186 %Zomergem-Centrum
Markt220 m235 %Zomergem-Centrum
Klein Amerika240 m1847 %Zomergem-Centrum
Adolf Lievensstraat320 m2558 %Zomergem-Centrum

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dekenijstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.

Acheter Dekenijstraat à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Médiane432 000 €8 640 €5 200 €445 800 €
Haut627 000 €12 540 €5 760 €645 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dekenijstraat

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Dekenijstraat pèse 39 adresses sur les 1 179 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Dekenijstraat

Combien vaut une maison Dekenijstraat à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dekenijstraat est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.

Les maisons de Dekenijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (44 %), 11 jumelés (31 %) et 9 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².

Dekenijstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dekenijstraat comme un axe de liaison locale de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Dekenijstraat à Lievegem ?

Dekenijstraat fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 10e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode