Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Maarten Steyaertplein à Lievegem
Maarten Steyaertplein est un axe de liaison locale de 70 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Maarten Steyaertplein en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (30e rue sur 38)
- Taille
- 252e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Maarten Steyaertplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Maarten Steyaertplein : type de bâti et prix de référence
Maarten Steyaertplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Maarten Steyaertplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maarten Steyaertplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Maarten Steyaertplein est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Adolf Lievensstraat, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jongensschoolpleintje) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Maarten Steyaertplein est à 114 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Blauwersstraat (14) et devant Jongensschoolpleintje (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 80 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 140 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 150 m | Zomergem-Centrum |
| Jongensschoolpleintje | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Zomerlaan | 220 m | Zomergem-Centrum |
| Blauwersstraat | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Straten | 250 m | Zomergem-Centrum |
| Adolf Lievensstraat | 260 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Wal | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Hendrik Claeysstraat | 290 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Maarten Steyaertplein à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maarten Steyaertplein
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Maarten Steyaertplein pèse 13 adresses sur les 1 179 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maarten Steyaertplein
Combien vaut une maison Maarten Steyaertplein à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maarten Steyaertplein est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Maarten Steyaertplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Maarten Steyaertplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maarten Steyaertplein comme un axe de liaison locale de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Maarten Steyaertplein à Lievegem ?
Maarten Steyaertplein fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 30e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode