Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Geetdam à Lievegem
Geetdam est une voie résidentielle de 460 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Geetdam en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 37
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (14)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 90e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Molenpark compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Geetdam : type de bâti et prix de référence
Geetdam mêle 29 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geetdam
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Ter Straten relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 33 % de 4 façades, Geetdam est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Calangebos (78 %), la moins aérée Zomergemse Dijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Prieelke) à 144 m² (Karel Lodewijk Ledeganckstraat) dans ces rues ; Geetdam est à 114 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Karel Lodewijk Ledeganckstraat (44) et devant Biesbilkske (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomergemse Dijk | 40 m | Molenpark |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 120 m | Molenpark |
| Vosbos | 130 m | Molenpark |
| Prieelke | 170 m | Molenpark |
| Biesbilkske | 170 m | Molenpark |
| Kleitstraat | 180 m | Molenpark |
| Schuthof | 180 m | Molenpark |
| Calangebos | 250 m | Molenpark |
| Reeuwstro | 300 m | Molenpark |
| Ter Straten | 300 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
Acheter Geetdam à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Geetdam
Combien vaut une maison Geetdam à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geetdam est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Geetdam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (16 %), 22 jumelés (51 %) et 14 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Geetdam est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geetdam comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geetdam à Lievegem ?
Geetdam fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Geetdam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode