Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Ter Straten à Lievegem
Ter Straten est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Ter Straten en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (36e rue sur 38)
- Taille
- 287e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Ter Straten n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Zomergem-Centrum compte 23 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Ter Straten : type de bâti et prix de référence
Ter Straten mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Straten
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Biesbilkske relève du quartier Molenpark, où la médiane 2021 est de 310 000 €, soit 22 % de moins que Zomergem-Centrum (400 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Ter Straten est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel Lodewijk Ledeganckstraat (69 %), la moins aérée Zomergemse Dijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Zomergemse Dijk) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Ter Straten est à 108 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kleitstraat, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerlaan | 70 m | Zomergem-Centrum |
| Biesbilkske | 180 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Adolf Lievensstraat | 200 m | Zomergem-Centrum |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 210 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Markt | 240 m | Zomergem-Centrum |
| Maarten Steyaertplein | 250 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Geetdam | 300 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Zomergemse Dijk | 320 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Kleitstraat | 330 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Straten » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Ter Straten à Bruges, à 27,1 km : médiane du quartier 493 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ter Straten à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Straten
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Ter Straten pèse 6 adresses sur les 1 179 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Straten
Combien vaut une maison Ter Straten à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Straten est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Ter Straten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Ter Straten est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Straten comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ter Straten à Lievegem ?
Ter Straten fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 36e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Ter Straten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode