Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Ter Wal à Lievegem
Ter Wal est un axe de liaison locale de 200 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Ter Wal en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Wal traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17, côté impair | 11 | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | 310 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Zomergem-Centrum), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 17, 400 000 €) et le moins cher (n° 2 à 8, 310 000 €), l'écart de médiane est de 90 000 € (+29 %), et de 92 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 38)
- Taille
- 240e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Ter Wal
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Molenpark relève du quartier Molenpark, où la médiane 2021 est de 310 000 €, soit 22 % de moins que Zomergem-Centrum (400 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Klein Amerika (18) et devant Blauwersstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwersstraat | 110 m | Zomergem-Centrum |
| Boven | 120 m | Zomergem-Centrum |
| Hendrik Claeysstraat | 150 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 190 m | Zomergem-Centrum |
| Adolf Lievensstraat | 270 m | Zomergem-Centrum |
| Maarten Steyaertplein | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Molenpark | 280 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Klein Amerika | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Zomerlaan | 350 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Ter Wal à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Wal
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Ter Wal pèse 11 adresses sur les 1 179 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Wal
Le prix est-il le même tout au long de Ter Wal ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 impairs : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 2 à 8 pairs : médiane 310 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Ter Wal à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Wal est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Ter Wal est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Wal comme un axe de liaison locale de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ter Wal à Lievegem ?
Ter Wal est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Zomergem-Centrum (n° 1 à 17, 11 adresses), Molenpark (n° 2 à 8, 4 adresses).
Vous vendez Ter Wal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode