Prix des maisons Markt à Lievegem

Markt compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Markt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 5 % de 4 façades, Markt est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisdreef (83 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jongensschoolpleintje) à 167 m² (Dreef) dans ces rues ; avec 176 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Adolf Lievensstraat (25) et devant Blauwersstraat (14).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Eeklo, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Markt à Aalter, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Markt à Wingene, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Markt à Deinze, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Markt à Beernem, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Markt à Assenede, à 18,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Tielt, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Markt à Gavere, à 22,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Markt pèse 23 adresses sur les 1 179 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.