Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Biesbilkske à Lievegem
Biesbilkske est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Biesbilkske en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 144e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,1 km à l'ouest
Voirie
Biesbilkske n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Molenpark compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Biesbilkske : type de bâti et prix de référence
Biesbilkske compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Biesbilkske se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Biesbilkske
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ter Straten relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 7 % de 4 façades, Biesbilkske est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Karel Lodewijk Ledeganckstraat (69 %), la moins aérée Zomergemse Dijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Prieelke) à 144 m² (Karel Lodewijk Ledeganckstraat) dans ces rues ; Biesbilkske est à 95 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Geetdam (43) et devant Adolf Lievensstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 160 m | Molenpark |
| Zomergemse Dijk | 170 m | Molenpark |
| Geetdam | 170 m | Molenpark |
| Ter Straten | 180 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Zomerlaan | 210 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Vosbos | 270 m | Molenpark |
| Adolf Lievensstraat | 270 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Schuthof | 280 m | Molenpark |
| Kleitstraat | 300 m | Molenpark |
| Prieelke | 340 m | Molenpark |
Acheter Biesbilkske à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Biesbilkske
Combien vaut une maison Biesbilkske à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biesbilkske est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Biesbilkske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 22 jumelés (76 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Biesbilkske est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biesbilkske comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Biesbilkske à Lievegem ?
Biesbilkske fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Biesbilkske ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode