Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Alfons Sifferstraat à Lievegem
Alfons Sifferstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Alfons Sifferstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (5)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 38)
- Taille
- 91e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Alfons Sifferstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alfons Sifferstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Sifferstraat compte 32 bâtiments accolés sur 37 (86 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Alfons Sifferstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Sifferstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zomergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 14 % de 4 façades, Alfons Sifferstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Adolf Lievensstraat (58 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hendrik Claeysstraat) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Alfons Sifferstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Zomerlaan (44) et devant Dekenijstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maarten Steyaertplein | 140 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 150 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Wal | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Blauwersstraat | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Adolf Lievensstraat | 180 m | Zomergem-Centrum |
| Zomerlaan | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Markt | 220 m | Zomergem-Centrum |
| Hendrik Claeysstraat | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Boven | 250 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Straten | 280 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Alfons Sifferstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Sifferstraat
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Alfons Sifferstraat pèse 43 adresses sur les 1 179 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Sifferstraat
Combien vaut une maison Alfons Sifferstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Sifferstraat est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons d'Alfons Sifferstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (30 %) et 5 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Alfons Sifferstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Sifferstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfons Sifferstraat à Lievegem ?
Alfons Sifferstraat fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 9e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Alfons Sifferstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode