Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Karel Lodewijk Ledeganckstraat à Lievegem
Karel Lodewijk Ledeganckstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Karel Lodewijk Ledeganckstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 73
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (29)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 83e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Karel Lodewijk Ledeganckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Lodewijk Ledeganckstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Lodewijk Ledeganckstraat compte 29 bâtiments isolés sur 42 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karel Lodewijk Ledeganckstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Lodewijk Ledeganckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ter Straten relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 69 % de 4 façades, Karel Lodewijk Ledeganckstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Kleitstraat (63 %) ; Zomergemse Dijk ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Prieelke) à 142 m² (Kleitstraat) dans ces rues ; avec 144 m², Karel Lodewijk Ledeganckstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Luitenant Dobbelaerestraat (95) et devant Zomerlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geetdam | 120 m | Molenpark |
| Kleitstraat | 140 m | Molenpark |
| Zomergemse Dijk | 160 m | Molenpark |
| Biesbilkske | 160 m | Molenpark |
| Ter Straten | 210 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Vosbos | 250 m | Molenpark |
| Prieelke | 260 m | Molenpark |
| Zomerlaan | 280 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Schuthof | 300 m | Molenpark |
| Luitenant Dobbelaerestraat | 310 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel Lodewijk Ledeganckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Karel Lodewijk Ledeganckstraat à Gand, à 15,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Karel Lodewijk Ledeganckstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karel Lodewijk Ledeganckstraat
Combien vaut une maison Karel Lodewijk Ledeganckstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Lodewijk Ledeganckstraat est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Karel Lodewijk Ledeganckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (31 %) et 29 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Karel Lodewijk Ledeganckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Lodewijk Ledeganckstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Lodewijk Ledeganckstraat à Lievegem ?
Karel Lodewijk Ledeganckstraat fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Karel Lodewijk Ledeganckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode