Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Adolf Lievensstraat à Lievegem
Adolf Lievensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Adolf Lievensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Adolf Lievensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25, côté impair | 13 | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 12 | 310 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Zomergem-Centrum), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 25, 400 000 €) et le moins cher (n° 2 à 26, 310 000 €), l'écart de médiane est de 90 000 € (+29 %), et de 92 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (14)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 38)
- Taille
- 179e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Adolf Lievensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Adolf Lievensstraat : type de bâti et prix de référence
Adolf Lievensstraat mêle 10 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adolf Lievensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Molenpark, où la médiane 2021 est de 310 000 €, soit 22 % de moins que Zomergem-Centrum (400 000 € en 2023). Avec 58 % de 4 façades, Adolf Lievensstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (74 %), la moins aérée Maarten Steyaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Biesbilkske) à 176 m² (Markt) dans ces rues ; Adolf Lievensstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Biesbilkske (30) et devant Markt (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerlaan | 130 m | Zomergem-Centrum |
| Alfons Sifferstraat | 180 m | Zomergem-Centrum |
| Ter Straten | 200 m | Zomergem-Centrum |
| Maarten Steyaertplein | 260 m | Zomergem-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 270 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Ter Wal | 270 m | Zomergem-Centrum |
| Biesbilkske | 270 m | Molenpark · 310 000 € -22 % |
| Markt | 310 m | Zomergem-Centrum |
| Blauwersstraat | 320 m | Zomergem-Centrum |
| Dekenijstraat | 320 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Adolf Lievensstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adolf Lievensstraat
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Adolf Lievensstraat pèse 13 adresses sur les 1 179 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adolf Lievensstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Adolf Lievensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 impairs : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 2 à 26 pairs : médiane 310 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Adolf Lievensstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adolf Lievensstraat est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Adolf Lievensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 9 jumelés (38 %) et 14 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Adolf Lievensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adolf Lievensstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Adolf Lievensstraat à Lievegem ?
Adolf Lievensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Zomergem-Centrum (n° 1 à 25, 13 adresses), Molenpark (n° 2 à 26, 12 adresses).
Vous vendez Adolf Lievensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode