Prix des maisons Zomerlaan à Sint-Pieters-Leeuw

Zomerlaan compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-West (287 000 € à 404 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-West et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Tuinwijk Zuun relève du quartier Zuun-Oost, où la médiane 2023 est de 312 500 €, au même niveau que Zuun-West (322 125 € en 2023). Autre quartier à portée : Nieuwenhoven (425 000 €, par Hendrik Baeyensstraat). Avec 0 % de 4 façades, Zomerlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Hendrik Baeyensstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Lentelaan) à 141 m² (Herderstraat) dans ces rues ; Zomerlaan est à 74 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Jan Baptist Rampelbergstraat (38) et devant Grensstraat (Beersel) (34).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zomerlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.

• Zomerlaan à Hal, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Zomerlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Zomerlaan à Putte, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Zomerlaan à Lievegem, à 62,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Zomerlaan à Kuurne, à 69,9 km : médiane du quartier 226 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Zomerlaan à Middelkerke, à 113,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zuun-West, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuun-West est passée de 230 000 € en 2013 à 322 125 € en 2023 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 339 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Zomerlaan pèse 36 adresses sur les 1 549 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.