Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Centrumstraat à Lievegem
Centrumstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 3,3 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Centrumstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 45
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 100e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,3 km au sud
Bâti
Centrumstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (35 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Centrumstraat : type de bâti et prix de référence
Centrumstraat compte 34 bâtiments accolés sur 36 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Centrumstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Centrumstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 6 % de 4 façades, Centrumstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korfbalstraat (77 %), la moins aérée Diepestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kerkelare) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Centrumstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Kerkelare (43) et devant Voetbalstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 140 m | Lovendegem-Centrum |
| Kasteeldreef | 140 m | Lovendegem-Centrum |
| Kerkelare | 150 m | Lovendegem-Centrum |
| Schachterijstraat | 160 m | Lovendegem-Centrum |
| Diepestraat | 210 m | Lovendegem-Centrum |
| Larestraat | 220 m | Lovendegem-Centrum |
| Vaartstraat | 240 m | Lovendegem-Centrum |
| Golfstraat | 320 m | Lovendegem-Centrum |
| Korfbalstraat | 360 m | Lovendegem-Centrum |
| Voetbalstraat | 390 m | Lovendegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Centrumstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Centrumstraat à Zulte, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Centrumstraat à Lebbeke, à 38,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Centrumstraat à Louvain, à 80,4 km : prix de quartier non publié
- Centrumstraat à Oudsbergen, à 138,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Centrumstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Centrumstraat
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Centrumstraat pèse 41 adresses sur les 836 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Centrumstraat
Combien vaut une maison Centrumstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Centrumstraat est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Centrumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (56 %), 14 jumelés (39 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Centrumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Centrumstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Centrumstraat à Lievegem ?
Centrumstraat fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Centrumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode