Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem

Prix des maisons Diepestraat à Lievegem

Diepestraat est un axe de liaison locale de 140 m, à 3,3 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

405 000 €à556 000 €

Prix médian : 427 000 €

Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Diepestraat en chiffres

Adresses
15 (7 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 5 à 19
Longueur
140 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
4
Bâtiments
11 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
29 % (2)
3 façades (jumelé)
71 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
201 m² au sol
Part du quartier
1,8 % (16e rue sur 18)
Taille
241e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
3,3 km au sud

Bâti

Le quartier Lovendegem-Centrum compte 29 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Voirie

Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Diepestraat : type de bâti et prix de référence

Diepestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Diepestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Diepestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Diepestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Kerkelare ; la plus aérée, Warandestraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kerkelare) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Diepestraat est à 201 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Schachterijstraat (16) et devant Korfbalstraat (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dorp120 m296 %Lovendegem-Centrum
Schachterijstraat130 m1625 %Lovendegem-Centrum
Golfstraat150 m2646 %Lovendegem-Centrum
Vaartstraat210 m4458 %Lovendegem-Centrum
Centrumstraat210 m416 %Lovendegem-Centrum
Korfbalstraat220 m1377 %Lovendegem-Centrum
Kerkelare230 m430 %Lovendegem-Centrum
Kasteeldreef350 m10931 %Lovendegem-Centrum
Warandestraat360 m2993 %Lovendegem-Centrum
Larestraat370 m3749 %Lovendegem-Centrum

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Diepestraat à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas405 000 €8 100 €5 100 €418 200 €
Médiane427 000 €8 540 €5 180 €440 700 €
Haut556 000 €11 120 €5 590 €572 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Diepestraat

La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Diepestraat pèse 15 adresses sur les 836 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Diepestraat

Combien vaut une maison Diepestraat à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepestraat est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.

Les maisons de Diepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %) et 5 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².

Diepestraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepestraat comme un axe de liaison locale de 140 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Diepestraat à Lievegem ?

Diepestraat fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode