Prix des maisons Tulpenlaan à Lievegem

Tulpenlaan compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tulpenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Kleitstraat relève du quartier Molenpark, où la médiane 2021 est de 310 000 €, soit 22 % de moins que Zomergem-Centrum (400 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Tulpenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Azaleastraat (85 %), la moins aérée Chrysantenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Chrysantenstraat) à 167 m² (Dreef) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dreef, en compte 107.

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenlaan à Maldegem, à 11,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Deinze, à 17,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Lochristi, à 18,5 km : médiane du quartier 510 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Tielt, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Waregem, à 28,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Zedelgem, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Lokeren, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Knokke-Heist, à 29,9 km : médiane du quartier 2 500 000 € (+525 % par rapport à celle-ci)
• et 67 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Tulpenlaan pèse 8 adresses sur les 1 179 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.