Prix des maisons Tennislaan à Lievegem

Tennislaan mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Park Ter Daelmen relève du quartier Park ter Daelme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Molenpark (310 000 €, par Kleitstraat). Avec 52 % de 4 façades, Tennislaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Azaleastraat (85 %), la moins aérée Chrysantenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Chrysantenstraat) à 162 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; Tennislaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Begonialaan (25) et devant Daalmen (15).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tennislaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.

• Tennislaan à De Haan, à 38,6 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Dilbeek, à 58,0 km : médiane du quartier 434 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Nieuport, à 58,6 km : médiane du quartier 722 500 € (+81 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Koksijde, à 65,9 km : médiane du quartier 552 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Zaventem, à 68,0 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Mol, à 116,0 km : médiane du quartier 287 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Pelt, à 129,4 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Genk, à 135,4 km : médiane du quartier 265 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Tennislaan pèse 21 adresses sur les 1 179 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.