Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Azaleastraat à Lievegem
Azaleastraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,4 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 70 des 82 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Azaleastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Azaleastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 66 | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 48 à 86 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Zomergem-Centrum), regroupe 66 des 87 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lievegem, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (46 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (70)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (3e rue sur 38)
- Taille
- 30e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Azaleastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence
Azaleastraat compte 70 bâtiments isolés sur 82 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Azaleastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azaleastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Daalmen relève du quartier Park ter Daelme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Azaleastraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Kruisdreef (83 %) ; Chrysantenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Chrysantenstraat) à 167 m² (Dreef) dans ces rues ; Azaleastraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 3e sur 11, après Luitenant Dobbelaerestraat (95) et devant Hofbouwstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennislaan | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Tulpenlaan | 220 m | Zomergem-Centrum |
| Den Boer | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Chrysantenstraat | 270 m | Zomergem-Centrum |
| Hofbouwstraat | 280 m | Zomergem-Centrum |
| Begonialaan | 360 m | Zomergem-Centrum |
| Luitenant Dobbelaerestraat | 370 m | Zomergem-Centrum |
| Kruisdreef | 440 m | Zomergem-Centrum |
| Dreef | 550 m | Zomergem-Centrum |
| Daalmen | 560 m | Park ter Daelme · n.d. |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azaleastraat à Eeklo, à 7,9 km : médiane du quartier 302 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Kaprijke, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Evergem, à 9,7 km : médiane du quartier 338 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Gand, à 14,9 km : médiane du quartier 411 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Beernem, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Nazareth-De Pinte, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Merelbeke-Melle, à 18,9 km : médiane du quartier 394 862 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Lochristi, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Azaleastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azaleastraat
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Azaleastraat pèse 66 adresses sur les 1 179 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Azaleastraat
Le prix est-il le même tout au long d'Azaleastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 48 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Azaleastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Azaleastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (15 %) et 70 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Azaleastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Lievegem ?
Azaleastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Zomergem-Centrum (n° 1 à 75, 66 adresses), Park ter Daelme (n° 48 à 86, 21 adresses).
Vous vendez Azaleastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode