Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Kleitstraat à Lievegem
Kleitstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Kleitstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kleitstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 105, côté impair | 45 | 310 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 30 | 32 | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 32 à 68, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 105 (Molenpark), regroupe 45 des 95 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 30, 400 000 €) et le moins cher (n° 15 à 105, 310 000 €), l'écart de médiane est de 90 000 € (+29 %), et de 92 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lievegem, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (42 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (56)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 25e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Kleitstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleitstraat : type de bâti et prix de référence
Kleitstraat compte 56 bâtiments isolés sur 89 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 33 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleitstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleitstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Luitenant Dobbelaerestraat relève du quartier Zomergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 29 % de plus que Molenpark (310 000 € en 2021). Avec 63 % de 4 façades, Kleitstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Calangebos (78 %), la moins aérée Zomergemse Dijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Zomergemse Dijk) à 144 m² (Karel Lodewijk Ledeganckstraat) dans ces rues ; Kleitstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Luitenant Dobbelaerestraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 140 m | Molenpark |
| Geetdam | 180 m | Molenpark |
| Luitenant Dobbelaerestraat | 220 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
| Prieelke | 220 m | Molenpark |
| Zomergemse Dijk | 220 m | Molenpark |
| Calangebos | 260 m | Molenpark |
| Vosbos | 270 m | Molenpark |
| Biesbilkske | 300 m | Molenpark |
| Reeuwstro | 320 m | Molenpark |
| Ter Straten | 330 m | Zomergem-Centrum · 400 000 € +29 % |
Acheter Kleitstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleitstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kleitstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 105 impairs : médiane 310 000 € en 2021 ; n° 1 à 30 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 32 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleitstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleitstraat est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kleitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 31 jumelés (35 %) et 56 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Kleitstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleitstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kleitstraat à Lievegem ?
Kleitstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lievegem : Molenpark (n° 15 à 105, 45 adresses), Zomergem-Centrum (n° 1 à 30, 32 adresses), Park ter Daelme (n° 32 à 68, 18 adresses).
Vous vendez Kleitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode