Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Hazelaarstraat à Eeklo

Hazelaarstraat est une voie résidentielle de 240 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 131 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

169 000 €à345 000 €

Prix médian : 256 000 €

Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Hazelaarstraat en chiffres

Adresses
27 (14 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
Longueur
240 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
23 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
52 % (11)
3 façades (jumelé)
48 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
131 m² au sol
Part du quartier
2,5 % (10e rue sur 31)
Taille
103e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
0,2 km

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Molenstraat compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hazelaarstraat : type de bâti et prix de référence

Hazelaarstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hazelaarstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenstraat : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hazelaarstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (86 %), la moins dense Schietspoelstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Eikelstraat) à 124 m² (Olmenstraat) dans ces rues ; avec 131 m², Hazelaarstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Pastoor De Nevestraat (34) et devant August Van Ackerstraat (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Olmenstraat60 m90 %Molenstraat
Eikelstraat100 m716 %Molenstraat
Pastoor De Nevestraat110 m348 %Molenstraat
Weversstraat140 m90 %Molenstraat
Jan Frans Willemsplein150 m17Molenstraat
Snuifmolenstraat170 m19Molenstraat
August Van Ackerstraat180 m27Molenstraat
Schietspoelstraat190 m1217 %Molenstraat
Molenstraat230 m2131 %Molenstraat
Van Hoorebekeplein260 m14Molenstraat

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazelaarstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hazelaarstraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas169 000 €3 380 €4 070 €176 400 €
Médiane256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Haut345 000 €6 900 €4 890 €356 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hazelaarstraat

La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Hazelaarstraat pèse 27 adresses sur les 1 095 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hazelaarstraat

Combien vaut une maison Hazelaarstraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelaarstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.

Les maisons d'Hazelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %) et 10 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².

Hazelaarstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelaarstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hazelaarstraat à Eeklo ?

Hazelaarstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).

Vous vendez Hazelaarstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode