Prix des maisons Hazelaarstraat à Torhout

Hazelaarstraat compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schavelare (239 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hazelaarstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schavelare : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 67 % de 4 façades, Hazelaarstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koddaardstraat (78 %), la moins aérée Rozenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Begoniastraat) à 169 m² (Violierstraat) dans ces rues ; Hazelaarstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Leliestraat (28) et devant Rozenstraat (16).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazelaarstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hazelaarstraat à Oostkamp, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Izegem, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Ingelmunster, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Courtrai, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Eeklo, à 34,6 km : médiane du quartier 245 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Lievegem, à 35,7 km : médiane du quartier 359 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Gand, à 40,9 km : médiane du quartier 273 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Evergem, à 43,3 km : médiane du quartier 363 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schavelare, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schavelare est passée de 242 500 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Torhout gagnait 11 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Hazelaarstraat pèse 21 adresses sur les 587 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.