Prix des maisons Van Brandtpoort à Lierre

Van Brandtpoort compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Binnenrand-Oost : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Brandtpoort est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lindenstraat (100 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Van Brandtpoort est à 49 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Regenboogstraat (21) et devant Koningin-Astridlaan (15).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Van Brandtpoort pèse 19 adresses sur les 922 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.