Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Paul Krugerstraat à Lierre
Paul Krugerstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,9 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilige Familie-West, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à398 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Heilige Familie-West, 26 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Paul Krugerstraat en chiffres
- Adresses
- 101 (47 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 117
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 90 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 28e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilige Familie-West. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paul Krugerstraat : type de bâti et prix de référence
Paul Krugerstraat compte 83 bâtiments accolés sur 84 (99 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Krugerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Leuvensevest relève du quartier Binnenrand-Oost, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 13 % de moins que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paul Krugerstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Veemarkt (100 %), la moins dense Hoogveldweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Van Brandtpoort) à 106 m² (Transvaalstraat) dans ces rues ; Paul Krugerstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pettendonk (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 100 m | Heilige Familie-West |
| Transvaalstraat | 140 m | Heilige Familie-West |
| Kroonstraat | 210 m | Heilige Familie-West |
| Leuvensevest | 220 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Woudstraat | 220 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Veemarkt | 250 m | Heilige Familie-West |
| Pettendonk | 270 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Van Brandtpoort | 300 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Molenstraat | 310 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Hoogveldweg | 320 m | Heilige Familie-West |
Acheter Paul Krugerstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Krugerstraat
La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Paul Krugerstraat pèse 101 adresses sur les 732 du quartier (14 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paul Krugerstraat
Combien vaut une maison Paul Krugerstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Krugerstraat est son quartier, Heilige Familie-West : 242 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Paul Krugerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (87 %), 10 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Paul Krugerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Krugerstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paul Krugerstraat à Lierre ?
Paul Krugerstraat fait partie du quartier Heilige Familie-West, à Lierre. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Paul Krugerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode