Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Leuvensevest à Lierre
Leuvensevest est un axe de liaison locale de 760 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Leuvensevest en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 3 à 31
- Longueur
- 760 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 181e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost. 4 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Leuvensevest : type de bâti et prix de référence
Leuvensevest compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leuvensevest
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Veemarkt relève du quartier Heilige Familie-West, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 14 % de plus que Binnenrand-Oost (249 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leuvensevest est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Veemarkt (100 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Leuvensevest est à 75 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Veemarkt (27) et devant Regenboogstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woudstraat | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Pettendonk | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Van Brandtpoort | 80 m | Binnenrand-Oost |
| Molenstraat | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 150 m | Binnenrand-Oost |
| Ros Beiaardstraat | 170 m | Binnenrand-Oost |
| Koningin-Astridlaan | 200 m | Binnenrand-Oost |
| Regenboogstraat | 200 m | Binnenrand-Oost |
| Veemarkt | 200 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
| Paul Krugerstraat | 220 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
Acheter Leuvensevest à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leuvensevest
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Leuvensevest pèse 25 adresses sur les 922 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leuvensevest
Combien vaut une maison Leuvensevest à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuvensevest est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Leuvensevest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 isolé (7 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Leuvensevest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leuvensevest comme un axe de liaison locale de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Leuvensevest à Lierre ?
Leuvensevest fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode