Prix des maisons Transvaalstraat à Lierre

Transvaalstraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Spekkestraat relève du quartier Heilige Familie-Oost, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-Oost (249 000 €, par Leuvensevest). Avec 13 % de 4 façades, Transvaalstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Posthoornstraat (32 %), la moins aérée Ros Beiaardstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Pettendonk) à 126 m² (Posthoornstraat) dans ces rues ; Transvaalstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Leuvensevest (25) et devant Ros Beiaardstraat (14).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Transvaalstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

• Transvaalstraat à Kontich, à 10,0 km : médiane du quartier 352 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Transvaalstraat à Anvers, à 13,8 km : médiane du quartier 546 100 € (+92 % par rapport à celle-ci)
• Transvaalstraat à Tielt, à 83,0 km : prix de quartier non publié
• Transvaalstraat à Waregem, à 86,2 km : prix de quartier non publié
• Transvaalstraat à Ostende, à 120,8 km : prix de quartier non publié
• Transvaalstraat à La Panne, à 139,6 km : médiane du quartier 217 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Transvaalstraat pèse 21 adresses sur les 732 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.