Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Woudstraat à Lierre
Woudstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Woudstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 160e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Maisons de Woudstraat : type de bâti et prix de référence
Woudstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Woudstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Merelstraat relève du quartier Heilige Familie-West, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 14 % de plus que Binnenrand-Oost (249 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lier-Centrum-West (197 000 €, par Brouwerijstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Woudstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Berlarij (97 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Van Brandtpoort) à 109 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; Woudstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Merelstraat (36) et devant Leuvensevest (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leuvensevest | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Pettendonk | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Molenstraat | 80 m | Binnenrand-Oost |
| Van Brandtpoort | 110 m | Binnenrand-Oost |
| Koningin-Astridlaan | 170 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Merelstraat | 220 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
| Paul Krugerstraat | 220 m | Heilige Familie-West · 285 000 € +14 % |
| Ros Beiaardstraat | 230 m | Binnenrand-Oost |
| Brouwerijstraat | 240 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Woudstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Woudstraat à Genk, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- Woudstraat à Oudsbergen, à 69,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Woudstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Woudstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Woudstraat pèse 28 adresses sur les 922 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Woudstraat
Combien vaut une maison Woudstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Woudstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Woudstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Woudstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Woudstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Woudstraat à Lierre ?
Woudstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Woudstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode