Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Hoogveldweg à Lierre
Hoogveldweg est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 0,7 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilige Familie-West, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à398 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Heilige Familie-West, 26 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Hoogveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 50 | 285 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 30 à 155 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Heilige Familie-West), regroupe 50 des 72 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (25 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 155
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 65 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (9)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 46e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 52 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Hoogveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (86 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 870 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoogveldweg : type de bâti et prix de référence
Hoogveldweg compte 51 bâtiments accolés sur 60 (85 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogveldweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Brouwerijstraat relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 31 % de moins que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-Oost (249 000 €, par Woudstraat). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoogveldweg est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Leuvensevest, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Van Brandtpoort) à 109 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; Hoogveldweg est à 77 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Pettendonk (76) et devant Molenstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerijstraat | 160 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -31 % |
| Merelstraat | 230 m | Heilige Familie-West |
| Woudstraat | 240 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Koningin-Astridlaan | 270 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Molenstraat | 270 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Pettendonk | 280 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Leuvensevest | 290 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Paul Krugerstraat | 320 m | Heilige Familie-West |
| Van Brandtpoort | 330 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € -13 % |
| Kattenstraat | 330 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogveldweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Hoogveldweg à Louvain, à 24,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Hoogveldweg à Steenokkerzeel, à 24,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoogveldweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogveldweg
La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hoogveldweg pèse 50 adresses sur les 732 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogveldweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 30 à 155 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogveldweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveldweg est son quartier, Heilige Familie-West : 242 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (62 %), 14 jumelés (23 %) et 9 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Hoogveldweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveldweg comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogveldweg à Lierre ?
Hoogveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Heilige Familie-West (n° 1 à 97, 50 adresses), Waversesteenweg (n° 30 à 155, 22 adresses).
Vous vendez Hoogveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode