Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kapelstraat à Lierre
Kapelstraat est une voie résidentielle sans issue de 440 m, à 1,4 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilige Familie-Oost, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à343 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Heilige Familie-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kapelstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (30 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 59
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 70e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,4 km à l'est
Voirie
Kapelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilige Familie-Oost.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 55 bâtiments accolés sur 59 (93 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-Oost (287 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-Oost et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Berlaarsesteenweg relève du quartier Heilige Familie-West, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 3 % de moins que Heilige Familie-Oost (295 000 € en 2022). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapelstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Pastoriestraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Pastoriestraat) à 111 m² (Berlaarsesteenweg) dans ces rues ; Kapelstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Kesselsesteenweg (100) et devant Pastoriestraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ast | 120 m | Heilige Familie-Oost |
| Berlaarsesteenweg | 160 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Beemdstraat | 250 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Hertog Janstraat | 260 m | Fort · n.d. |
| Pastoriestraat | 300 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Kesselsesteenweg | 340 m | Heilige Familie-Oost |
| Spekkestraat | 350 m | Heilige Familie-Oost |
| Maasfortbaan | 380 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Kroonstraat | 430 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Transvaalstraat | 510 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Ranst, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Duffel, à 6,8 km : médiane du quartier 295 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Lint, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Putte, à 7,8 km : médiane du quartier 342 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Kontich, à 8,2 km : médiane du quartier 430 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Hove, à 9,0 km : médiane du quartier 391 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Wommelgem, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Zandhoven, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilige Familie-Oost, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapelstraat
Combien vaut une maison Kapelstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Heilige Familie-Oost : 287 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (54 %), 23 jumelés (39 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Lierre ?
Kapelstraat fait partie du quartier Heilige Familie-Oost, à Lierre. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode