Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Berlaarsesteenweg à Lierre
Berlaarsesteenweg est un axe de liaison locale de 3,1 km, à 1,4 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 260. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilige Familie-West, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 85 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à398 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Heilige Familie-West, 26 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Berlaarsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Berlaarsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 295 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 81 | 285 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 101 à 260 | 52 | pas de prix publié |
| N° 87 à 126 | 10 | 295 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (Heilige Familie-West), regroupe 81 des 143 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 87 à 126, 295 000 €) et le moins cher (n° 1 à 88, 285 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+4 %), et de 10 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (89 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 260, impairs 1 à 137
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 133 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (22)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 15e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,4 km à l'est
Bâti
Berlaarsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Berlaarsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Berlaarsesteenweg compte 104 bâtiments accolés sur 126 (83 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berlaarsesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Ast relève du quartier Heilige Familie-Oost, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berlaarsesteenweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Pastoriestraat (91 %), la moins dense Kapelstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Pastoriestraat) à 106 m² (Transvaalstraat) dans ces rues ; avec 111 m², Berlaarsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (143), elle est 2e sur 11, après Maasfortbaan (183) et devant Kapelstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ast | 70 m | Heilige Familie-Oost · 295 000 € +4 % |
| Kapelstraat | 160 m | Heilige Familie-Oost · 295 000 € +4 % |
| Spekkestraat | 250 m | Heilige Familie-Oost · 295 000 € +4 % |
| Hertog Janstraat | 250 m | Fort · n.d. |
| Beemdstraat | 350 m | Heilige Familie-West |
| Pastoriestraat | 380 m | Heilige Familie-West |
| Kroonstraat | 400 m | Heilige Familie-West |
| Transvaalstraat | 440 m | Heilige Familie-West |
| Maasfortbaan | 480 m | Heilige Familie-West |
| Mijl | 520 m | Fort · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berlaarsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Berlaarsesteenweg à Nijlen, à 3,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Berlaarsesteenweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berlaarsesteenweg
La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Berlaarsesteenweg pèse 81 adresses sur les 732 du quartier (11 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berlaarsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Berlaarsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 101 à 260 : pas de prix publié ; n° 87 à 126 : médiane 295 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Berlaarsesteenweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berlaarsesteenweg est son quartier, Heilige Familie-West : 242 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Berlaarsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (67 %), 19 jumelés (15 %) et 22 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Berlaarsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berlaarsesteenweg comme un axe de liaison locale de 3,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Berlaarsesteenweg à Lierre ?
Berlaarsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lierre : Heilige Familie-West (n° 1 à 88, 81 adresses), Fort (n° 101 à 260, 52 adresses), Heilige Familie-Oost (n° 87 à 126, 10 adresses).
Vous vendez Berlaarsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode