Prix des maisons Pastoriestraat à Lierre

Pastoriestraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kapelstraat relève du quartier Heilige Familie-Oost, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-Oost (249 000 €, par Ros Beiaardstraat). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoriestraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Veemarkt (100 %), la moins dense Kapelstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sionsplein) à 100 m² (Kesselsesteenweg) dans ces rues ; Pastoriestraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Kesselsesteenweg (100) et devant Kapelstraat (59).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastoriestraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastoriestraat à Nijlen, à 3,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Pastoriestraat à Duffel, à 7,1 km : médiane du quartier 272 875 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Pastoriestraat à Kontich, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Zandhoven, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Heist-op-den-Berg, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Tremelo, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Haacht, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Kapelle-op-den-Bos, à 20,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pastoriestraat pèse 59 adresses sur les 732 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.