Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Kesselsesteenweg à Lierre
Kesselsesteenweg est un grand axe de transit de 1,8 km, à 1,4 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilige Familie-Oost, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à343 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Heilige Familie-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kesselsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kesselsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 295 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 110, côté pair | 49 | 295 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 81, côté impair | 37 | 285 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 85 à 150 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 110 (Heilige Familie-Oost), regroupe 49 des 100 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 110, 295 000 €) et le moins cher (n° 1 à 81, 285 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+4 %), et de 10 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (58 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 94 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (19)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 29e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,4 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Kesselsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kesselsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kesselsesteenweg compte 71 bâtiments accolés sur 90 (79 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-Oost (287 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kesselsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kanaalstraat relève du quartier Heilige Familie-West, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 3 % de moins que Heilige Familie-Oost (295 000 € en 2022). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kesselsesteenweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Pastoriestraat (91 %), la moins dense Kapelstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Zaat) à 94 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Kesselsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Maasfortbaan (183) et devant Kapelstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanaalstraat | 180 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Beemdstraat | 300 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Maasfortbaan | 340 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Kapelstraat | 340 m | Heilige Familie-Oost |
| Pastoriestraat | 350 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
| Ast | 450 m | Heilige Familie-Oost |
| Nazaretdreef | 450 m | Nazaret · n.d. |
| Ravenstijn | 480 m | Kloosterheide · n.d. |
| Hertog Janstraat | 520 m | Fort · n.d. |
| Zaat | 550 m | Heilige Familie-West · 285 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kesselsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Kesselsesteenweg à Ranst, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Kesselsesteenweg à Nijlen, à 5,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kesselsesteenweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilige Familie-Oost, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kesselsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kesselsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 110 pairs : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 1 à 81 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 85 à 150 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kesselsesteenweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kesselsesteenweg est son quartier, Heilige Familie-Oost : 287 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kesselsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (62 %), 15 jumelés (17 %) et 19 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Kesselsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kesselsesteenweg comme un grand axe de transit de 1,8 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kesselsesteenweg à Lierre ?
Kesselsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lierre : Heilige Familie-Oost (n° 2 à 110, 49 adresses), Heilige Familie-West (n° 1 à 81, 37 adresses), Kloosterheide (n° 85 à 150, 14 adresses).
Vous vendez Kesselsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode