Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kapelstraat à Putte
Kapelstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 342 500 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 79 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 32 à 80, côté pair | 5 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Bremkapel), regroupe 79 des 84 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 32 à 80, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 102, 342 500 €), l'écart de médiane est de 92 500 € (+27 %), et de 94 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 84 (54 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (56)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 22e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Kapelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 56 bâtiments isolés sur 79 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kapellevelden relève du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, où la médiane 2022 est de 435 000 €, soit 27 % de plus que Bremkapel (342 500 € en 2022). Avec 71 % de 4 façades, Kapelstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Acaciaweg (64 %) ; Acaciavelden ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Acaciavelden) à 149 m² (Lierbaan) dans ces rues ; avec 153 m², Kapelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Waversesteenweg (120) et devant Rappoortlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciaweg | 140 m | Bremkapel |
| Acaciavelden | 170 m | Bremkapel |
| Rappoortlaan | 200 m | Bremkapel |
| Kapellevelden | 240 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Waversesteenweg | 270 m | Bremkapel |
| Rappoortvelden | 300 m | Bremkapel |
| Kapelhof | 340 m | Bremkapel |
| Daliastraat | 370 m | Bremkapel |
| Lierbaan | 460 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Dokter Laenenstraat | 480 m | Bremkapel |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Lierre, à 7,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Heist-op-den-Berg, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Keerbergen, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Duffel, à 8,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Malines, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Lint, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Hulshout, à 12,0 km : médiane du quartier 365 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Kontich, à 12,8 km : médiane du quartier 430 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 342 500 € en 2022 ; n° 32 à 80 pairs : médiane 435 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 23 jumelés (29 %) et 56 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Putte ?
Kapelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Bremkapel (n° 1 à 102, 79 adresses), Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 32 à 80, 5 adresses).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode