Prix des maisons Beemdstraat à Lierre

Beemdstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kapelstraat relève du quartier Heilige Familie-Oost, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beemdstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Veemarkt (100 %), la moins dense Kapelstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Zaat) à 111 m² (Berlaarsesteenweg) dans ces rues ; Beemdstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maasfortbaan, en compte 183.

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beemdstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beemdstraat à Duffel, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Beemdstraat à Zandhoven, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Beemdstraat à Rumst, à 14,2 km : médiane du quartier 245 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Beemdstraat à Puurs-Sint-Amands, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Beemdstraat à Kampenhout, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Beemdstraat à Begijnendijk, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Beemdstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 42,8 km : médiane du quartier 345 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Beemdstraat à Beringen, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Beemdstraat pèse 26 adresses sur les 732 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.